Beech Developments (NW) Ltd, on behalf of Adra (Tai) Cyfyngedig, are consulting on emerging plans for the proposed residential development of Land east of Llanrwst Road in Gyffin, Conwy for 95 no. dwellings. The development will comprise solely of affordable homes, including a mix of houses, bungalows and apartments.

All properties will benefit from private off-road car parking and a private garden.

The development will be served via a proposed new vehicular access off Llanrwst Road. A new pedestrian link will be provided which connects through to Isgoed at the northern edge of the site, facilitating safe and sustainable travel by pedestrians and cyclists to local services and amenities.

The site layout has been informed by key technical considerations including accessibility, drainage, levels, trees and ecology, and on-site public open space provision amongst others.

The site itself is located outside but immediately adjacent to the settlement boundary of Conwy as defined on the Conwy LDP Policies Map. The proposal is being advanced as an exception site for affordable housing, predicated on the significant evidential need for affordable housing both locally and in Conwy County.

The comments received during this consultation process will be taken into account prior to the submission of a formal planning application to Conwy County Borough Council.

The consultation commences on Thursday 29th January 2026. Please send all comments to consultation@grimsterplanning.co.uk no later than 26th February 2026.

Please note that an open drop-in session has been arranged for Thursday 12^th February 2026, between the hours of 4pm and 6pm, to be held at Neuadd Ni, Conwy, LL32 8LD. Representatives from the Applicant and consultant team will be on hand to answer any questions about the emerging proposal.

Mae Beech Developments (NW) Ltd, ar ran Adra (Tai) Cyfyngedig, yn ymgynghori ar gynlluniau sy'n dod i'r amlwg ar gyfer y datblygiad preswyl arfaethedig ar Dir i'r dwyrain o Ffordd Llanrwst yn Gyffin, Conwy ar gyfer 95 o anheddau. Bydd y datblygiad yn cynnwys tai fforddiadwy yn unig, gan gynnwys cymysgedd o dai, byngalos a fflatiau. 

Bydd pob eiddo yn elwa o barcio ceir preifat oddi ar y ffordd a gardd breifat.

Bydd y datblygiad yn cael ei wasanaethu trwy fynediad cerbydau newydd arfaethedig oddi ar Ffordd Llanrwst. Darperir cyswllt cerddwyr newydd sy'n cysylltu ag Isgoed ar ymyl ogleddol y safle, gan hwyluso teithio diogel a chynaliadwy gan gerddwyr a beicwyr i wasanaethau a chyfleusterau lleol.

Mae cynllun y safle wedi'i lywio gan ystyriaethau technegol allweddol gan gynnwys hygyrchedd, draenio, lefelau, coed ac ecoleg, a darpariaeth mannau agored cyhoeddus ar y safle ymhlith eraill.

Mae'r safle ei hun wedi'i leoli y tu allan i ond yn union gerllaw ffin anheddiad Conwy fel y'i diffinnir ar Fap Polisïau CDLl Conwy. Mae'r cynnig yn cael ei gyflwyno fel safle eithriad ar gyfer tai fforddiadwy, yn seiliedig ar yr angen tystiolaethol sylweddol am dai fforddiadwy yn lleol ac yn Sir Conwy.

Bydd y sylwadau a dderbynnir yn ystod y broses ymgynghori hon yn cael eu hystyried cyn cyflwyno cais cynllunio ffurfiol i Gyngor Bwrdeistref Sirol Conwy.

Mae'r ymgynghoriad yn cychwyn ddydd Iau 29 Ionawr 2026. Anfonwch yr holl sylwadau at consultation@grimsterplanning.co.uk erbyn 26 Chwefror 2026 fan bellaf.

Noder bod sesiwn galw heibio agored wedi'i threfnu ar gyfer dydd Iau 12 Chwefror 2026, rhwng 4pm a 6pm, i'w chynnal yn Neuadd Ni, Conwy, LL32 8LD. Bydd cynrychiolwyr o'r Ymgeisydd a'r tîm ymgynghorwyr wrth law i ateb unrhyw gwestiynau am y cynnig sy'n dod i'r amlwg.